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Nuevas inversiones – Punta en movimiento

La pandemia no parece detener las inversiones en Punta del Este. Reaperturas, expansión de negocios, la construcción de edificios, la refacción de zonas históricas, la venta de lotes y un nuevo mega complejo en la zona de Pan de Azúcar. Todavía inmersos en un presente extraño, los desarrolladores y los emprendedores siguen apostando al Este.

A pesar de este 2020 que trajo pandemia y caos en el mundo entero, las inversiones en Punta del Este no se detienen. La península sigue recibiendo amplias señales de distintos emprendimientos que demuestran firme su presente y pujante su futuro.

Y hay varios datos que así lo confirman. Mientras que el 11 de diciembre reabrirá sus puertas el Enjoy Casino & Resort, hay dos grupos empresariales argentinos interesados en lograr el resurgimiento del Hotel y Casino Nogaró, un clásico esteño que se encuentra cerrado y en conflicto desde fines del año pasado.

También los grupos comandados por los empresarios Francisco De Narváez, Manuel Antelo y Daniel Mochón (Grupo Solanas) tienen en carpeta distintos desarrollos que se encuentran a punto de iniciarse.

Ver: Solanas construye “un pedacito del Caribe” en Punta del Este

Y, en los últimos meses, en una serie de subastas on line, se vendieron propiedades sobre la avenida Gorlero en una suma total que supera los 10 millones de dólares. Los grupos que las adquirieron prometen también revitalizar la zona de la histórica avenida esteña.

Hoteles y casinos

Después de ocho meses de inactividad, consecuencia de la emergencia sanitaria decretada en Uruguay por la pandemia de coronavirus, Enjoy Casino & Resort anunció que el viernes 11 de diciembre reabrirá sus puertas.

El Enjoy reabrirá con un protocolo especial elaborado en base a estándares nacionales e internacionales, y un aforo reducido. En ese marco, habilitará un número de pisos acotado, cuatro restaurantes y habrá una nueva disposición de mesas y máquinas para los visitantes, para así garantizar el debido distanciamiento social.

El hotel, que comenzó a operar en el año 1997, cuenta con 294 habitaciones, todas con vista al mar, entre las que se incluyen 41 lujosas suites. Por su parte, el casino ocupa un área de 4.000 metros cuadrados, donde se distribuyen 550 slots, 75 mesas y una sala de póker.

El resort también dispone de siete restaurantes y bares, 14 salones para conferencias y eventos en los que permite albergar hasta 5.000 invitados. El Nogaró, por su parte, tuvo serios conflictos en 2019 entre la empresa privada que lo regenteaba y el estado uruguayo.

Ahora, a fines de 2020, dos grupos empresariales argentinos quieren reabrirlo. Uno de estos grupos tiene salas de juego en España y está vinculado a las apuestas online.

Esta futura nueva sociedad también se encuentra interesada en desembarcar con alguna otra sala de juegos en Maldonado. Así lo informó al diario El País el abogado que los representa Álvaro Galeano.

“Ambos grupos están interesados en el Nogaró y en encontrar algún otro punto en Maldonado. Me están pidiendo que vea el status de la situación para una posible reapertura o relocalización, en la medida que los costos sean razonables“, indicó el abogado.

Empresarios argentinos están interesados en resucitar el Hotel y Casino Nogaró, un clásico del balneario cuyas puertas se mantienen cerradas desde fines de 2019.

“Es importante para el país que alguno de esos grupos, que son muy serios, se pueda instalar en la costa. Con el tema de las exoneraciones fiscales y demás, ven muy atractivo a Uruguay”, destacó.

Aunque todavía vivimos en esta “nueva normalidad”, la reapertura del Enjoy y el posible resurgimiento del Nogaró son buenas señales con la mirada puesta en 2021.

Antelo y De Narváez

La actividad del grupo empresario conducido por Manuel Antelo tiene una importante historia con Uruguay. Ya hace unos cuantos años que inició su desembarco en el país para hacer negocios. Comenzó hace décadas con la producción de modelos muy queribles como el Renault Twingo.

Su actividad industrial automotriz fue siempre uno de los pilares del exitoso empresario. Su base era la planta Nordex, ubicada en las afueras de Montevideo.

Cerca de Pan de Azúcar, se planea construir un complejo de negocios, que incluirá a un hotel, un barrio privado, shopping y el megadealer de autos 0 km Car One.

Pero ahora, la idea de Antelo es expandirse. Por un lado, tiene pensado construir un mega complejo cerca de Pan de Azúcar. Ahí emplazará su clásico emprendimiento de venta de autos nuevos y usados (Car One), un barrio privado, un hotel y un shopping, entre otros negocios.

Por el otro, tendrá a su cargo la producción del Ford Transit en la planta donde antes hacía el Renault Twingo. La idea es que en los próximos meses comience la fabricación de este vehículo, tanto en versiones van y minibús, para ser lanzado en mayo del año que viene. El complejo de Pan de Azúcar acercaría de modo significativo a la ciudad de Piriápolis con Punta del Este.

El empresario argentino Francisco De Narváez.

Otro empresario argentino, Francisco de Narváez, también con una extensa historia en Uruguay – su abuelo, Karl Steuer abrió la primera tienda Ta – Ta en Uruguay en 1956 -, tiene nuevos planes en el país.

De Narváez es actualmente propietario de la mencionada cadena de supermercados fundada por su abuelo, de los locales de electrodomésticos Multi Ahorro Hogar, de las farmacias San Roque, de las marcas de indumentaria BAS y Rapsodia y del sitio de e – commerce WoOw! y de las concesionarias de motos Motociclo.

Y piensa, en los próximos años, invertir unos 300 millones de dólares en Uruguay. Parte de ese dinero será para hacer crecer a sus empresas en tecnología, logística , nuevos locales y centros de distribución. El resto del dinero, estará destinado a la adquisición de nuevas empresas.

De Narváez acaba de comprar la totalidad de los negocios que la cadena de supermercados estadounidenses Walmart tenía en Argentina.

Nuevos edificios Grupo Solanas

El reconocido Grupo Solanas, liderado por el empresario Daniel Mochón, anunció hace pocos días que realizará una inversión de 5 millones de dólares en un nuevo espacio para vivir y trabajar ubicado en Solanas, Punta del Este.

Según indicó Mochón, se construirán dos edificios y se habilitará una zona de cowork. El nuevo proyecto se llamará Live & Work y ofrecerá espacios de trabajo para alquilar por hora o por día y, además, se rentarán oficinas privadas.

Solanas Crystal Beach del Grupo Solanas, la primera laguna de agua cristalina del Uruguay.

El empresario aseguró al diario El País que existe “una demanda muy grande de no sólo el público uruguayo sino también argentino que se está instalando en Punta del Este. Nuestro objetivo es construir dos edificios de 2.000 metros cuadrados cada uno sobre la ruta interbalnearia, con una inversión aproximada a los 5 millones de dólares, que esperamos comenzarlo ni bien finalice la temporada de verano“.

El Grupo Solanas – propietario del complejo Solanas con más de 1 . 000 unidades, de Crystal View y de la cadena hotelera Design Suites – donó en abril de este año 2.000 paquetes que suman un total de 4.000 noches a los profesionales de la salud y a los médicos para que disfruten de su complejo ubicado en Punta Ballena.

Ver: Crystal View Residences

“Cuando culmine esta pandemia, quienes más necesitarán descansar y pasar tiempo con sus seres queridos serán los miembros del personal de la salud”, anunciaron en un comunicado el día que realizaron la donación.

Ver: Grupo Solanas presentó la primera Laguna de Aguas Cristalinas

Por su parte, la empresa Walmer, dirigida por Héctor Liberman, comenzará a construir “una colección de edificios que se van a llamar Walmer “Logöm” Buildings”.

*Lagom es una palabra de origen sueco (nórdico) que significa ‘casi perfecto’, ‘suficiente’, ‘adecuado’, ‘tanto o tan bueno como debería ser’

En charla con Punta del Este Internacional, Liberman confirmó que el primero de estos edificios -Walmer Laguna- tendrá una inversión de entre 6 y 7 millones de dóalres.

“Para nosotros es muy importante la ubicación de cada uno de los edificios que vamos a construir. Serán edificios con plantas muy optimizadas, con departamentos de uno, dos y, en algunos casos, tres dormitorios. Tendrán un valor de venta muy tentador y, sobre todo, gastos comunes bajos”, asegura el empresario.

Cada uno de los departamentos contará con los amenities que suelen tener todos los edificios de lujo: servicio de playa, barbacoa, piscina, gimnasio, rincón de fuego, entre otros.

“Lo único que no tendrán fijo es el servicio de mucama, que será opcional y se podrá contratar a través de una aplicación del teléfono”, puntualiza. Como el nombre de la colección lo indica, se tratará de una serie de edificios inteligentes.

“La mayoría de las funciones internas de los departamentos se podrán controlar por teléfono. Las cámaras de seguridad, el portón de ingreso, las luces, la calefacción, las cortinas, entre otras cosas, estarán automatizadas”, dice Liberman quien, para finalizar, remarca la importancia que este emprendimiento le dará a la ubicación de cada uno de sus edificios.

Por eso, como cierre, repite la tres palabras famosas: “Location, location, location“.

¿Una nueva Gorlero?

La noticia de la adquisición tiene ya unos cuantos meses, pero la perspectiva de esta compra está ubicada en el futuro: dos esquinas y un edificio completo de Gorlero fueron adquiridas por distintos grupos empresarios con vista de ponerlas en valor y actualizar el presente de la histórica avenida esteña.

Las tres operaciones representaron, en total, más de diez millones de dólares , sin incluir los demás gastos que implica una compraventa tanto de comisiones como de impuestos locales y nacionales.

Gorlero vuelve a ser foco de interés de variados emprendimientos inmobiliarios, que buscan revalorizar y reactivar una de las calles más emblemáticas de Punta del Este.

La galería de locales comerciales ubicada en la esquina de Gorlero y calle 31, frente al casino Nogaró, fue vendida por sus propietarios (los herederos del industrial textil Pedro Slowak) al empresario Enrique Manhard, cabeza del grupo dueño de La Casa de las Telas, Indian Outlet y de otros emprendimientos como bienes raíces y hotelería.

Indian Emporium, uno de los tantos negocios ubicados sobre la principal avenida esteña.

Manhard es también propietario de un enorme local en la misma cuadra, donde hay una sucursal de la cadena Indian Oulet. El nuevo espacio incluye más de doce locales y un enorme departamento que fue la residencia de la familia Slowak durante décadas.

La operación superó los tres millones de dólares , según fuentes del mercado inmobiliario de Punta del Este.

Ver: Inversiones millonarias – Real Estate en Punta del Este

Por otra parte, los locales que conforman la galería del edificio de la esquina de Gorlero y calle 27 fueron vendidos a un inversor que desembolsó más de tres millones de dólares.

Los locales incluyen la planta baja del edificio Lux Tower – por años considerado el centro de Punta del Este – que fue desarrollado tiempo atrás por el empresario Vito Atijas, a partir de la recuperación del hotel que funcionó en ese lugar en los años noventa y que cerró sus puertas poco después.

En este caso, el nuevo propietario mantendrá las características actuales y, se aseguró, que la inversión fue decidida para obtener una renta. Fuentes del mercado indicaron que los locales, que incluyen la confitería News, aportan una renta de 200 mil dólares anuales.

Por último, el edificio Carnaby fue adquirido por un inversor extranjero. El edificio se encuentra sobre Gorlero, entre las calles 28 y 29. El monto desembolsado por el nuevo propietario también supera los tres millones de dólares. Se sabe que el comprador fue un grupo inversor argentino y que los nuevos propietarios llevarán adelante una fuerte puesta a punto del complejo.

Los paseos por Gorlero, un infaltable de la temporada esteña.

En cuanto a la compra – venta de lotes y residencias, el rematador Lucas Etcheverrito dijo en FM GENTE que, a partir de la pandemia, se están organizando subastas online.

“Esta es una nueva iniciativa que tenemos, hace años que venimos organizando remates presenciales. Ya veníamos estudiando la posibilidad de realizarlos online y decidimos que era el momento de implementarlos, por las consecuencias del coronavirus”, aseguró.

Según el rematador, esta modalidad “ofrece una facilidad a la gente, para que pueda comprar con toda la seguridad y tranquilidad desde su casa”.

Las ofertas de los lotes subastados se encuentran en la página www.lucasremates.com. En tiempos en los que el mundo parece paralizado a raíz de la pandemia, Punta del Este aún se mueve y piensa en el mañana con esperanza. Una sana manera de no desesperar en la espera.

Ver: Santuario – Uruguay en tiempos de Covid-19