Rocas de la Ballena, Jardin Marino
Un proyecto de baja densidad que integra arquitectura y paisaje en la esencia natural de Punta Ballena.
En un terreno privilegiado de Punta Ballena, el padrón 3330 propone una intervención mínima para recuperar el espíritu original del barrio jardín. El proyecto —diseñado por el arquitecto Marcelo Daglio— se desarrolla bajo el régimen de Propiedad Horizontal y se apoya en un principio rector: privilegiar el paisaje por sobre la construcción.
La iniciativa contempla 11 residencias implantadas en seis niveles aterrazados, respetando las pendientes naturales y asegurando vistas abiertas al mar desde cada unidad. Las viviendas, de 350 a 500 m2, se integran al entorno sin bloquear visuales ni alterar la morfología característica del lugar.
Los caminos internos también siguen la topografía: tendrán pendientes de hasta 15%, apropiadas para accesos privados, con pavimento en hormigón armado y sistemas de captación pluvial que protegen el terreno frente a la erosión.
El proyecto incorpora criterios de sustentabilidad alineados con estándares internacionales, promoviendo eficiencia energética, ventilaciones inteligentes, aislaciones térmicas y gestión del agua de lluvia para el riego. La zona de ribera, de acceso complejo y poco segura por su fuerte pendiente y rocas irregulares, se considera inapta para uso público. Por ello se propone canjear el área de cesión obligatoria por terrenos urbanos que la Intendencia pueda destinar a proyectos de valor social.
Residencias aterrazadas que respetan la pendiente natural y abren vistas francas al mar. Un proyecto de baja densidad que recupera el espíritu de barrio jardín en Punta Ballena.
