Royale by Pininfarina, una nueva trama para Asunción

Después de una década de desarrollo inmobiliario en Paraguay, Grupo Petra presenta Royale, una torre de 32 niveles en el barrio Mariscal de Asunción. Concebida junto a la firma italiana Pininfarina, se presenta como la primera residencia de marca del país y lleva a su fachada la trama del ñandutí, el encaje artesanal paraguayo.

Una década construyendo Asunción

En diez años, el grupo fundado y presidido por Carlos Guasti pasó de desarrollar edificios residenciales en barrios como Recoleta, Ycuá Satí y Herrera a levantar Petra Tower, la torre de 44 pisos que cambió el perfil de Asunción. Esa evolución da escala a la historia de la empresa. A las primeras líneas de apartamentos, Life y Spirit, se sumaron proyectos como Petra Icon y Petra Imperiale, además de Quartiere, un conjunto residencial en Villa Morra cuya presentación coincidió con el décimo aniversario del grupo.

Royale abre otra etapa en ese recorrido. La decisión de Guasti de asociar a Grupo Petra con Pininfarina incorpora a una firma internacional desde las primeras decisiones del proyecto. La alianza se dio a conocer en Miami y luego fue presentada oficialmente en Asunción, en un encuentro que reunió a empresarios, autoridades, inversores y representantes del estudio italiano, con la presencia del exfutbolista argentino Gabriel Omar Batistuta.

Paraguay y el atractivo de su capital

La oportunidad inmobiliaria que Grupo Petra ve en Paraguay se vuelve concreta en Asunción. En barrios como Mariscal y Villa Morra, la cercanía entre vivienda, trabajo, comercios y gastronomía permite resolver buena parte de la vida cotidiana en un mismo sector. Para quienes evalúan una inversión, esa localización importa tanto como la variedad de unidades. Un apartamento de un dormitorio y una residencia familiar responden a públicos distintos, pero ambos se benefician de estar en un barrio consolidado.

Royale se sitúa en la esquina de Quesada y Juan S. Bogarín, en Mariscal. Allí, Grupo Petra propone sumar una plaza y gastronomía a nivel de calle. La planta baja forma parte de la apuesta urbana del proyecto. Busca aportar un lugar de encuentro a un sector donde la actividad comercial y la vida residencial ya conviven.

Del ñandutí a la fachada

Pininfarina, fundada en Turín en 1930 por Battista Farina, alcanzó reconocimiento internacional por su trabajo en el diseño automotor y su histórica colaboración con Ferrari. Con el tiempo, la firma amplió su actividad a la arquitectura, los interiores y el diseño industrial. En su primer proyecto en Paraguay, participa en el concepto arquitectónico, las fachadas, los interiores y la identidad visual. Ese alcance explica el sentido de una branded residence, una residencia en la que la marca interviene en la concepción del edificio y en la experiencia de habitarlo.

El equipo de arquitectura de Pininfarina, encabezado por Samuele Sordi, encontró en el ñandutí una manera de trabajar la luz, la profundidad y el ritmo de la torre. Como en el encaje, donde el dibujo nace del equilibrio entre el hilo y el espacio que deja libre, en Royale la trama se forma con ventanas, balcones y galerías. Las aberturas retraídas y los espacios intermedios dan sombra y favorecen la ventilación, dos recursos que la arquitectura paraguaya conoce bien.

En el vestíbulo, el concepto Intarsio prolonga esa búsqueda. La arcilla, la terracota y los revestimientos de cal conviven con detalles metálicos y motivos textiles trasladados a pisos y paredes. Entre ellos aparece el abrojo, una figura del repertorio del ñandutí que remite a la planta que se prende a la ropa de quien pasa. El estudio la interpreta como una imagen de lo que un lugar deja en la memoria de un viajero.

De los apartamentos a las residencias en altura

Con aproximadamente 112 metros de altura y 32 niveles, la torre prevé 136 residencias. Los apartamentos de un dormitorio tendrán entre 56 y 74 metros cuadrados, y los de dos, entre 86 y 112. Las unidades de tres dormitorios alcanzarán los 164 metros cuadrados, mientras que los dúplex ofrecerán entre 192 y 235. En los últimos niveles se proyectan dos penthouses de cuatro dormitorios, de 456 metros cuadrados cada uno y con piscina privada. La propuesta comercial contempla cocinas equipadas, placares incorporados, aire acondicionado y cerraduras biométricas.

Los espacios comunes extienden la vida del apartamento hacia las terrazas ajardinadas, la piscina exterior y el jacuzzi. El programa incluye gimnasio, área de yoga, spa, salón de eventos, parrilleros, sala de juegos, un espacio infantil y un whisky lounge. Entre ellos, el jardín para el tereré reserva un lugar para una costumbre paraguaya tan cotidiana como sentarse a conversar y compartir la bebida.

La obra también tendrá un efecto en la actividad local. Las estimaciones del proyecto prevén la participación de más de 30 empresas y alrededor de 2.000 puestos de trabajo, unos 500 directos y 1.500 indirectos, entre constructoras, estudios de arquitectura e ingeniería, proveedores y prestadores de servicios.

Crecer con una identidad propia

Petra Tower llevó a Grupo Petra a lo más alto de Asunción. Una década después de sus primeros desarrollos, Royale le plantea a Carlos Guasti un desafío distinto. La ambición se mide también en la sombra que ofrece un balcón, en una plaza que busca hacer lugar al barrio y en un jardín donde todavía habrá tiempo para compartir el tereré. De Turín llega la firma. El dibujo que le da carácter al edificio viene de un oficio que Paraguay aprendió a transmitir de mano en mano.