Tres generaciones, una misma visión
Alicia Cervera Lamadrid lleva más de cuatro décadas acompañando las transformaciones de Miami y la evolución de una empresa familiar que ya transita su tercera generación. Estuvo en Punta del Este presentando Domus y volvimos a encontrarla en Buenos Aires, donde nos habló de una Florida que está cambiando de escala: nuevas fortunas, centros financieros en expansión y oportunidades inmobiliarias que van desde el entorno del medio millón de dólares hasta residencias de varios millones. Su hija, Alicia Lamadrid Paysse, ya continúa la historia.
Hay apellidos que terminan ligados a la historia de una ciudad, y en Miami Cervera es uno de ellos. Mucho antes de que Brickell se convirtiera en un bosque de rascacielos y de que grandes fortunas y compañías financieras comenzaran a trasladarse al sur de Florida, Alicia Cervera Sr. vio algo que los demás todavía no veían.
Había llegado a Miami en 1961 junto a su marido, Javier Cervera, después de abandonar Cuba tras la revolución. Tenía 31 años y dos hijas pequeñas, Veronica y Alicia. Hija de un diplomático peruano y acostumbrada desde niña a viajar y relacionarse con diferentes culturas, tuvo que empezar de nuevo y encontró en el real estate el camino para hacerlo.
En 1969 fundó Cervera Real Estate. Diez años después, cuando el empresario neoyorquino Harry Helmsley desarrollaba The Palace on Brickell, Alicia le propuso algo entonces novedoso: confiar a una firma especializada la comercialización y el marketing integral del proyecto. El modelo funcionó y Cervera comenzó también a buscar compradores fuera de Estados Unidos, con América Latina ocupando desde entonces un lugar central en su estrategia.
Aquella mujer que había llegado a Miami para comenzar de cero terminaría siendo conocida como “The Queen of Brickell”. Su huella fue tal que la ciudad instituyó el Alicia Cervera Day y una calle lleva hoy su nombre: Alicia Cervera Way.
TRES GENERACIONES
En 1980 se incorporaron a la empresa sus hijas, Veronica Cervera Goeseke y Alicia Cervera Lamadrid, dando comienzo a la segunda generación. Alicia había crecido entre obras, desarrolladores, reuniones y edificios. Estudió Psicología en la University of Miami, aunque finalmente aquel mundo inmobiliario que había acompañado desde niña se convirtió también en el suyo.
Durante más de cuatro décadas participó de los grandes ciclos del mercado y de la transformación de zonas como Brickell, South of Fifth, Downtown Miami, Edgewater y Coconut Grove. Según datos de la propia compañía, Cervera lleva más de cinco décadas en el sur de Florida, ha representado más de 125 proyectos en exclusiva y comercializado más de 70.000 propiedades. Hoy, mientras Veronica es CEO y Alicia Cervera Lamadrid es Managing Partner y Principal, la tercera generación ya trabaja dentro de la empresa.
DE MIAMI A PUNTA DEL ESTE
La relación de Alicia Cervera con Punta del Este también tiene historia. El año pasado llegó a Uruguay para presentar Domus, acompañada por Alejandra Covelo y Juan Carlos Tassara, ingeniero civil peruano, socio fundador de Grupo Edifica y founding partner y director de North Development, la desarrolladora detrás del proyecto.
Domus nació de una idea que responde a nuevas formas de utilizar una propiedad. Su concepto, FLATS —Flexible Apartments for Temporary Stays—, combina el departamento propio con servicios inspirados en la hotelería, permitiendo que el propietario utilice su unidad durante sus estadías en Miami y pueda destinarla a alquileres temporarios cuando no está. Departamentos equipados, amenities, administración profesional y sistemas de reservas forman parte del modelo.
El primer desarrollo fue Domus Brickell Park, en el corazón de Brickell, al que siguió Domus Brickell Center, de mayor escala. Pero la intención de North Development va más allá de construir un edificio: Domus fue concebida como una marca capaz de expandirse hacia diferentes localizaciones, con Cervera Real Estate al frente de su comercialización.
OTRO MIAMI
Meses después volvimos a encontrarnos con Alicia en Expo Real Estate Argentina, en el Hilton de Puerto Madero, donde le preguntamos qué estaba sucediendo en Miami. Su respuesta partió de una frase que escucha con frecuencia: “Miami está caro”.
Para Alicia, la cuestión está en la comparación, porque quien mira los valores actuales pensando en el Miami de hace quince años está comparando dos ciudades diferentes. Miami dejó de ser solamente un destino de playa, turismo y segunda residencia para convertirse en una ciudad global, con un peso creciente de las finanzas, la tecnología y los grandes capitales. Algunos nombres permiten dimensionar la magnitud de ese cambio.
DOS MULTIMILLONARIOS, UN MISMO CORREDOR
Ken Griffin, fundador de Citadel, trasladó la sede de su compañía desde Chicago a Miami en 2022 y se convirtió en uno de los protagonistas del nuevo distrito financiero. Unos 110 kilómetros hacia el norte, Stephen Ross, fundador de Related Companies y hoy al frente de Related Ross, realiza una enorme apuesta por West Palm Beach.
Durante un tiempo comenzó a circular una pregunta: ¿dónde estará el verdadero “Wall Street del Sur”, en Miami o en West Palm Beach? La aparente competencia tuvo un giro cuando Griffin y Ross decidieron sumar fuerzas y, en 2026, aportaron conjuntamente US$10 millones para impulsar Ambition Accelerated, una iniciativa destinada a atraer empresarios, inversores y compañías hacia la costa sudeste de Florida.
El mapa ya no termina en Miami. Miami, Sunny Isles, Hallandale Beach, Fort Lauderdale y West Palm Beach conforman un corredor cada vez más integrado, reforzado por Brightline, el tren que conecta sus principales ciudades. Las grandes fortunas acompañan ese movimiento: Jeff Bezos se instaló en Indian Creek, Griffin eligió Miami y Peter Thiel y Orlando Bravo están entre los empresarios que establecieron allí su residencia. Empresas, inversiones y nuevos desarrollos inmobiliarios acompañan esa transformación.
DE MEDIO MILLÓN A VARIOS MILLONES
Ese fue otro de los conceptos que Alicia destacó en Buenos Aires: hablar de un Miami simplemente “caro” esconde la diversidad del mercado. Para inversores que buscan ingresar con valores en el entorno del medio millón de dólares, existen propuestas orientadas al uso personal combinado con renta temporaria, como Domus, mientras que en el extremo opuesto aparece un segmento de ultralujo que alcanza valores de varios millones.
Uno de sus ejemplos más contundentes es The Residences at 1428 Brickell, sobre Brickell Avenue, una torre residencial de 70 pisos desarrollada por Ytech, con arquitectura de Arquitectonica e interiores de ACPV Architects, el estudio de Antonio Citterio y Patricia Viel. Con menos de 200 residencias, combina grandes superficies, vistas sobre Biscayne Bay, diseño italiano y una fachada que incorpora tecnología fotovoltaica.
Hacia el norte, West Palm Beach suma propuestas como Mandarin Oriental Residences, acompañando el crecimiento empresarial y financiero de la ciudad. La fotografía que surge es mucho más compleja que aquella afirmación inicial sobre los precios: no existe un único Miami inmobiliario, sino diferentes productos para quienes buscan vivir, invertir, generar renta, preservar capital o acceder al segmento más exclusivo.
LA TERCERA GENERACIÓN
La presencia de Cervera en Expo Real Estate Argentina permitió también ver en acción a la tercera generación de la familia. Junto a Alicia Cervera Lamadrid estuvo su hija, Alicia Lamadrid Paysse, graduada en Real Estate and Construction Management en la University of Denver, incorporada a la compañía en 2009 y actualmente Executive Vice President of Development Sales.
Durante las jornadas en el Hilton de Puerto Madero la encontramos presentando GZ Tower Orlando, un desarrollo de más de 350 residencias hoteleras que amplía la presencia de Cervera hacia otro de los grandes mercados de Florida. También participó junto a Maximiliano Correa, de Domus FLATS, del workshop “El caso de éxito que redefinió el modelo de renta corta en Miami”, dedicado a explicar la evolución de Domus, su estrategia y las claves de un concepto que combina propiedad, uso personal y renta temporaria.
Juan Carlos Tassara también tuvo una activa participación durante las jornadas, representando la visión de North Development y los proyectos que impulsa la compañía, mientras Alicia Cervera Lamadrid aportó la mirada de quien lleva más de cuatro décadas siguiendo las transformaciones del mercado de Miami. Distintas generaciones, desarrolladores y proyectos terminaron así contando una misma historia: la expansión de un modelo inmobiliario que Cervera acompaña desde hace más de medio siglo.
“LLÁMAME”
Una de las escenas que mejor retrató a Alicia ocurrió durante su presentación ante el público. Después de hablar de Miami, de sus transformaciones, de las inversiones que están llegando y de las oportunidades que abre este nuevo escenario, llegó el momento de las preguntas. Alguien quiso llevar toda aquella información a algo mucho más concreto y le preguntó qué era lo primero que debía hacer al llegar a Miami para invertir. Alicia no necesitó gráficos ni estadísticas: “Llamarme”, respondió, y delante de todo el auditorio dio su número de contacto.
La presencia de Cervera en Buenos Aires tuvo todavía otro capítulo. Al finalizar la primera jornada de Expo Real Estate, North Development y Domus FLATS ofrecieron una recepción en el Palacio Duhau–Park Hyatt Buenos Aires, que reunió a desarrolladores, profesionales del sector, clientes y amigos en torno a los proyectos y a las nuevas oportunidades del mercado. Alicia volvió a ejercer allí un papel que parece acompañar naturalmente su manera de hacer negocios: el de anfitriona cercana, conversando y vinculando personas más allá de las presentaciones y los números.
Fue también otra manera de comprender una historia que comenzó hace más de medio siglo. Cervera llegó a Buenos Aires con tres generaciones, nuevos proyectos y la mirada puesta en una Florida que continúa transformándose. Y mientras Miami sigue cambiando, el próximo encuentro de esta historia ya empieza a mirar nuevamente hacia Punta del Este.
