Distrito 52: el lugar donde Punta del Este empieza a mirar hacia adentro
Donde hasta hace poco el campo acompañaba el camino entre Punta del Este y La Barra, empieza a escribirse otra historia de la ciudad. A pasos del Centro de Convenciones, en la zona de El Jagüel, Distrito 52 reúne viviendas, educación, trabajo y comercio en 52 hectáreas. La llegada de Car One Center le dará un nuevo pulso a ese paisaje: el de un lugar que deja de ser paso para convertirse en encuentro.
Hasta hace poco, allí el campo todavía encontraba espacio entre los caminos de la ciudad. Grandes extensiones verdes, arboledas y un horizonte abierto parecían mantener a distancia el movimiento de la península, aunque estuviera a pocos minutos. El corredor de Aparicio Saravia, conocido como la Perimetral, ofrecía una alternativa para ir hacia La Barra sin seguir la rambla, especialmente cuando el tránsito se intensificaba. También era una manera de escapar del bullicio: elegir el verde, alejarse de la costa y descubrir que Punta del Este conservaba, hacia adentro, otro ritmo.
comerciales y educativas en un entorno de 52 hectáreas
Durante años, muchos atravesaron ese paisaje camino a otra parte. Hoy, ese mismo territorio empieza a convertirse en destino.
Sobre la antigua chacra La Cañada, en el eje de Aparicio Saravia entre Paso de la Cadena y Orlando Pedragosa Sierra, Distrito 52 está cambiando la escala y los usos de un sector estratégico del área metropolitana. Impulsado por Claudio Scalise, al frente de la desarrolladora CPO, el emprendimiento integra residencias, educación, comercio, oficinas y hotelería. Dentro de ese conjunto desembarca Car One Center, la propuesta del Grupo One, encabezado por el empresario Manuel Antelo, con Omar Daneri como CEO de Car One Uruguay.
necesidad de desarrollar nuevos servicios para una población en crecimiento
Ambas iniciativas convergen sobre una misma lectura del territorio: Punta del Este necesita cada vez más servicios para una población que eligió quedarse.
La ubicación ayuda a explicar la apuesta. Cerca del parque El Jagüel y a pasos del Centro de Convenciones, el predio articula Maldonado, la península y el corredor hacia La Barra.
proyecto que integra comercio, educación, hotelería, oficinas y residencias, pensado para acompañar el
crecimiento de Maldonado y Punta del Este como lugares para vivir durante todo el año
Lo que durante años pudo percibirse como una zona intermedia adquiere otro valor cuando la trama urbana crece a su alrededor: conecta barrios, acerca actividades y abre posibilidades más allá de la franja costera.
propuestas pensadas para la vida cotidiana
El Centro de Convenciones ya había incorporado una razón para llegar, reunirse y permanecer. Distrito 52 amplía esa dinámica hacia la vida cotidiana. A quienes asisten a una feria o un congreso se sumarán las familias del barrio, los alumnos del colegio, quienes trabajen en las oficinas y aquellos que se acerquen a comprar, entrenar o compartir una comida.
Ese es el cambio más profundo. La transformación del paisaje se mide en edificios y metros cuadrados; la de una ciudad, también en las costumbres de sus habitantes.
Un barrio, un colegio y una nueva centralidad
El plan general comprende 52 hectáreas y combina distintos usos dentro de un mismo ámbito. Según la presentación del proyecto, incluye el barrio privado La Cañada, con 269 lotes residenciales; el colegio North Schools; un hotel previsto bajo la marca Hampton by Hilton, y sectores de edificios de mediana densidad con aproximadamente 400 unidades destinadas a apartamentos y oficinas.
Con diseño urbanístico de Gómez Platero, la propuesta busca acercar actividades que habitualmente exigen desplazarse entre distintos puntos del departamento. Llevar a los hijos al colegio, trabajar, hacer las compras o practicar deporte pasan a formar parte de una organización territorial pensada para reducir distancias.
acceso y acompañar el movimiento de visitantes que generará el nuevo polo comercial
La naturaleza ocupa un lugar central en ese planteo. Las arboledas, las lagunas y los espacios verdes aportan continuidad con el carácter del terreno y acompañan una forma de habitar que busca combinar cercanía a los servicios con amplitud y vida al aire libre.
El desarrollo expresa, además, un cambio en las prioridades de quienes se radican en Punta del Este. A la relación con el mar se agregan necesidades propias de una residencia permanente: educación, conectividad, abastecimiento y lugares de encuentro durante los doce meses.
Una inversión que cambia la escala comercial
Dentro de Distrito 52, Car One Center ocupará un predio de cinco hectáreas, con 28.000 metros cuadrados de superficie comercial distribuidos en dos niveles y unos 60.000 metros cuadrados construidos, de acuerdo con los datos presentados el 15 de octubre. Contará con 692 plazas de estacionamiento.
para reunirse y disfrutar sin apuro
La dimensión económica acompaña esa escala: US$ 50 millones de inversión del Grupo One, a los que se agregan US$ 25 millones de las marcas para sus instalaciones. Al momento del anuncio, los responsables informaron que el 95% de la superficie comercial estaba ocupada, con más de 40 firmas confirmadas y una previsión de alrededor de 1.000 puestos de trabajo directos e indirectos.
La inauguración oficial fue anunciada para el 4 de diciembre, con apertura al público el 5 de diciembre de 2026.
El antecedente está en Car One Center Canelones, donde el negocio automotor se amplió hacia las grandes tiendas, la gastronomía y los servicios. En Punta del Este, ese aprendizaje toma una forma propia: un centro comercial a cielo abierto, con recorridos peatonales, vegetación y áreas de encuentro que hacen del paseo una parte de la experiencia.
acompañar las necesidades cotidianas de residentes y visitantes
Los renders muestran galerías, sectores protegidos y locales vinculados por espacios abiertos. El objetivo es atender las compras y las necesidades prácticas, pero también ofrecer motivos para quedarse. En un destino cuya identidad está estrechamente ligada al disfrute del entorno, esa decisión encuentra una conexión con la manera de vivirlo.
abastecimiento y servicios que acompaña el crecimiento residencial de la zona y refuerza su proyección
como nueva centralidad urbana de Punta del Este
La gastronomía, el gimnasio y las propuestas de entretenimiento apuntan, precisamente, a generar visitas habituales. Su funcionamiento puede contribuir a sostener actividad más allá del verano y acompañar a una comunidad que ya organiza su vida con un calendario distinto del turístico.
La magnitud del emprendimiento también plantea un desafío: integrar la nueva circulación con los accesos y los barrios próximos. Su influencia alcanzará más allá de los límites del predio y será parte de la evolución de este corredor.
Las marcas que llegarán
La oferta anunciada combina grandes superficies, tiendas especializadas, gastronomía, bienestar, entretenimiento y automotores.
Géant será una de las principales tiendas ancla, con su primera sucursal en Punta del Este. Se sumarán Decathlon, especializada en artículos deportivos; Kiabi y LC Waikiki, en indumentaria; Naterial y JYSK, en equipamiento y decoración, además de KIKO Milano, Samsung, Mosca, El Virrey y Multióptica.
experiencias en Punta del Este
propuesta que invita a recorrer y disfrutar el entorno
El gimnasio Megatlon incorporará otra actividad vinculada al uso cotidiano del complejo. En gastronomía fueron anunciados Forno di Roma, Nama Sushi, Sotobosque, Freddo, La Molienda y Kalí. Entre los servicios y las opciones de entretenimiento figuran Farmashop, BSE, Lavomat, Pixel, Almacén de Mascotas y Quality Travel. También está previsto un espacio para eventos de 700 metros cuadrados.
El sector automotor conservará el vínculo con el origen del grupo. La nómina presentada incluye a Denza, BYD, Changan, Deepal, GWM, iCar, Jaecoo, JMEV, Mitsubishi Motors, Nissan, Omoda, XPeng, Renault y GAC Motor.
Estos son los nombres que empezarán a darle movimiento cotidiano a un territorio que muchos todavía recuerdan como campo. Allí donde antes se pasaba camino a La Barra, ahora habrá motivos para detenerse.
Ver además: Distrito 52: para vivir Punta todo el año
