Manantiales proyecta un nuevo polo deportivo con una inversión de USD 42,5 millones
Un campo de golf de 27 hoyos sobre casi 100 hectáreas y un Sport & Wellness Center de 3.000 m² forman parte de una iniciativa que busca consolidar el corredor Manantiales–José Ignacio como un destino internacional de deporte, turismo y bienestar, con actividad durante los doce meses del año.
Un grupo de empresarios argentinos radicados en Uruguay desde hace más de diez años impulsa en Manantiales una de las mayores inversiones recientes del departamento en infraestructura deportiva y bienestar. El desarrollo demandará USD 42,5 millones y apunta a sumar una nueva propuesta de escala regional al corredor que une Manantiales con José Ignacio.
Los inversores Gianfranco Macri, Pablo Rubio y Mariano de Llano mantuvieron una reunión de trabajo en la Torre Ejecutiva con el presidente de la República, Yamandú Orsi, y el intendente de Maldonado, Miguel Abella, donde presentaron los alcances de la iniciativa. Durante el encuentro confirmaron su intención de iniciar los trabajos de inversión y obra durante este mismo año, con especial énfasis en el impacto que tendrá tanto en la infraestructura deportiva como en la generación de empleo calificado en Maldonado.
Desarrollado por Manantiales Golf SAD, el complejo contempla un campo de golf de 27 hoyos, distribuido sobre casi 100 hectáreas y organizado en tres circuitos independientes de nueve hoyos. A ello se sumará un Sport & Wellness Center de 3.000 m² cubiertos, además de canchas de tenis, pádel y fútbol, driving range techado, piscina climatizada, spa, hammam, gimnasio, espacios de coworking y kids club.
La dimensión de la inversión resulta particularmente significativa: los USD 42,5 millones estarán destinados exclusivamente a infraestructura deportiva, sin incluir eventuales componentes inmobiliarios o de desarrollo. Del total previsto, USD 30,3 millones corresponden al campo de golf y al Club House, mientras que otros USD 12,2 millones serán destinados al Sport & Wellness Center.
27 hoyos para jugar todo el año
El campo ocupará casi 100 hectáreas y contará con 27 hoyos distribuidos en tres recorridos de nueve. Esta configuración permitirá mantener la actividad durante todo el año, organizar torneos y eventos sin desplazar a los socios y realizar trabajos de mantenimiento en uno de los circuitos sin necesidad de cerrar por completo la cancha.
El diseño estuvo a cargo de Randall Thompson y Kelly Blake Moran, de American Golf Course Design, con master planning de C. Stuart Moore y arquitectura de Martín Gómez Pustilnick. El mantenimiento agronómico quedará en manos del mismo equipo que trabajó en el Buenos Aires Golf Club.
La localización es otro de sus atributos. El predio se encuentra sobre la Ruta 104, frente al Museo de Arte Contemporáneo Atchugarry (MACA), a 12 kilómetros de José Ignacio, 18 kilómetros de Punta del Este, a unos 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Laguna del Sauce y aproximadamente 90 minutos de Montevideo.
Un club que busca vencer la estacionalidad
Uno de los principales diferenciales de la iniciativa es que no fue concebida exclusivamente para los meses de verano.
Tanto el campo de golf como el Sport & Wellness Center funcionarán durante los doce meses, con el objetivo de generar una oferta deportiva estable para residentes, visitantes y turistas y, al mismo tiempo, contribuir a extender la temporada en Maldonado.
Las proyecciones estiman unas 8.200 rondas de golf de visitantes por año. De ellas, alrededor de 2.100 se realizarían entre abril y noviembre, precisamente durante los ocho meses en los que el departamento enfrenta su mayor desafío en materia de estacionalidad.
Esa actividad podría generar, según las estimaciones del desarrollo, aproximadamente USD 1,5 millones anuales de gasto turístico adicional fuera del club, distribuido entre alojamiento, gastronomía, transporte y comercio.
La premisa es clara: crear una infraestructura capaz de sostener actividad más allá de la temporada alta y sumar nuevos motivos para visitar Maldonado durante todo el año.
Deporte, salud y bienestar en un mismo espacio
El segundo gran componente será un Sport & Wellness Center de 3.000 m² cubiertos, concebido como un club deportivo con funcionamiento independiente del golf.
El centro contará con un gimnasio de más de 1.000 m², piscina climatizada, spa, hammam, áreas dedicadas al bienestar, coworking, kids club y servicios de fisioterapia, readaptación deportiva, nutrición y evaluación funcional.
En los espacios exteriores se incorporarán canchas de tenis, pádel y fútbol, además de un driving range techado.
La meta es conformar una comunidad de hasta 1.500 socios, con distintas categorías destinadas a adultos, jóvenes, niños, seniors y empresas.
De esta manera, la propuesta trasciende la práctica del golf y se plantea como un centro deportivo y de bienestar abierto a una comunidad más amplia: familias, jóvenes, adultos mayores, residentes permanentes y compañías instaladas en la zona.
Empleo permanente y especializado
Durante la construcción se prevé un pico de aproximadamente 320 puestos de trabajo directos, con un acumulado estimado de 785 puestos-año a lo largo del proceso de obra.
Una vez en funcionamiento, el club proyecta generar 100 empleos directos permanentes, a los que se sumarían alrededor de 28 puestos vinculados con la gastronomía, hasta 36 empleos zafrales durante la temporada alta y unos 190 indirectos relacionados con proveedores, servicios y logística.
Uno de los aspectos más relevantes será la especialización de una parte de esos puestos, particularmente en áreas como greenkeeping, agronomía, deporte, wellness y gestión de instalaciones, actividades que requieren capacitación específica y ofrecen posibilidades de desarrollo profesional a largo plazo.
Formar a las nuevas generaciones del golf uruguayo
La propuesta incorpora, además, un componente educativo concebido con una mirada de largo plazo.
Manantiales Golf prevé crear tres escuelas permanentes, gratuitas y abiertas a jóvenes de Maldonado:
- Escuela de Golf.
- Escuela de Caddies.
- Escuela de Greenkeeping.
La iniciativa apunta no solo a formar nuevos jugadores, sino también profesionales especializados en la atención y operación de campos de golf y técnicos capacitados en mantenimiento, agronomía, sistemas de riego y manejo de césped.
El propósito es que quienes egresen de estos programas puedan incorporarse a Manantiales Golf, pero también que ese conocimiento se proyecte hacia otros clubes y contribuya a elevar los estándares de la actividad en Uruguay. El programa educativo tendrá un costo operativo estimado de USD 85.000 anuales.
El agua, en el centro del diseño ambiental
La gestión de los recursos hídricos constituye uno de los ejes ambientales de la iniciativa.
El plan prevé la creación de lagos internos abastecidos mediante captación de agua de lluvia y escorrentía, evitando el uso de agua potable de la red pública para el riego del campo. A ello se sumará un circuito cerrado que permitirá recuperar y reutilizar el recurso.
La infraestructura incorporará telemetría, sensores de humedad del suelo y sistemas de programación diferenciada según cada sector. También se utilizarán especies de césped con menores requerimientos hídricos y mayor tolerancia a la salinidad, entre ellas bermuda y paspalum.
El desarrollo contempla además forestación con especies nativas, corredores biológicos entre los tres circuitos y un manejo específico de las áreas de rough y de los márgenes de los lagos para favorecer la generación de hábitats.
En una etapa posterior se prevé postular el complejo a una certificación ambiental internacional, entre ellas las otorgadas por GEO Foundation o Audubon International.
Tres años para completar el complejo
El cronograma establece un período de ejecución de tres años.
Durante el primer año se realizarán los principales movimientos de suelo y las obras de infraestructura, junto con la instalación de los sistemas de riego.
En el segundo año comenzarán la siembra y el proceso de grow-in, con la apertura prevista de los primeros nueve hoyos, mientras avanzan paralelamente la construcción del Club House y del Sport & Wellness Center.
El tercer año estará destinado a completar los 27 hoyos, finalizar las canchas exteriores y concretar la entrega integral del complejo.
Un nuevo hito para Manantiales
Con USD 42,5 millones de inversión, 27 hoyos, casi 100 hectáreas y un centro deportivo y de bienestar de 3.000 m², Manantiales Golf se propone sumar una infraestructura deportiva de nueva escala al este uruguayo.
Las proyecciones hablan de más de 2.000 socios entre las distintas comunidades del complejo, cientos de puestos de trabajo durante la construcción y 100 empleos directos permanentes una vez iniciada la operación.
Pero el alcance planteado va más allá de la construcción de un club.
La apuesta es convertir a Manantiales en un nuevo destino vinculado al deporte y el bienestar, generar movimiento durante los doce meses, atraer visitantes fuera de la temporada alta, formar talento local y crear una infraestructura pensada para permanecer.
Una inversión de largo plazo que suma una nueva dimensión deportiva al eje Manantiales–José Ignacio y refuerza la transformación de Maldonado en un destino capaz de vivir, cada vez más, durante todo el año.
